Die Gemeinde Holzheim besteht aus den Ortschaften Altenbaindt, Ellerbach, Eppisburg, Holzheim und Weisingen.
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Bauleitplanung 2019 "Ellerbach Ost"

Bauleitplanung der Gemeinde Holzheim;

Bebauungsplan „Ellerbach Ost"

 

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Bekanntmachung über die Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

 

Die Gemeinde Holzheim am 04.12.2018 beschlossen, für das Baugebiet „Ellerbach Ost" einen Bebauungsplan aufzustellen. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit nach § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

 

Das Plangebiet umfasst die Grundstücke Fl.Nrn. 184, 185, 186, 187 (jeweils Teilfläche) und 183 alle Gemarkung Ellerbach.

 

Der Geltungsbereich kann dem beigefügten Lageplan entnommen werden.

Planzeichnung

Satzung

Begründung

 

Ziel und Zweck der Planung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, damit der weiterhin starken Nachfrage nach Wohnbauflächen Rechnung getragen werden kann.

 

Mit Inkrafttreten der BauGB-Novelle am 13.05.2017 kann der Bebauungsplan „Ellerbach Ost" im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 b BauGB nach den Verfahrensgrundsätzen des § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden. § 13b BauGB lässt die Aufstellung von Bebauungsplänen, deren Grundfläche im Sinne des § 13 a Abs. 1 Satz 2 BauGB weniger als 10.000 Quadratmeter beträgt und durch die die Zulässigkeit von Wohnnutzungen auf Flächen begründet wird, die sich im Zusammenhang an bebaute Ortsteile anschließen, im beschleunigten Verfahren zu. Diese Voraussetzungen sind hier gegeben.

 

Der Gemeinderat hat am 12.02.2019 die vom Planungsbüro vorgelegten Entwürfe des Bebauungsplanes mit Planzeichnung, Satzung und Begründung gebilligt und beschlossen das Bebauungsplanverfahren gem. § 13b i.V. m. § 13a i. V. m. § 13 Abs. 2 und 3 BauGB im beschleunigten Verfahren durchzuführen.

Zum Zweck einer Beteiligung der Öffentlichkeit an der Planung (§ 3 Abs. 2 BauGB) liegen die Entwürfe des Bebauungsplanes „Ellerbach Ost" mit Planzeichnung, Satzung und Begründung

 

in der Zeit vom 07. März 2019 bis einschließlich 08. April 2019

in der Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Holzheim, Hochstiftstraße 2, 89438 Holzheim, Zimmer 10

während der allgemeinen Geschäftszeiten aus. Es besteht Gelegenheit zur Einsichtnahme und Erörterung und die Möglichkeit, sich zur Planung zu äußern.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt wird.

Während dieser Frist können Stellungnahmen abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplans und den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) zur Einleitung einer Normenkontrolle, der einen Bebauungsplan zum Gegenstand hat, unzulässig ist, wenn die den Antrag stellende Person nur Einwendungen geltend macht, die sie im Rahmen der öffentlichen Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

 

Holzheim, 25.02.2019

 

Friegel

Erster Bürgermeister